滁州市工安機動車輛技術(shù)檢測有限公司

采購物業(yè)服務(wù)項目招標公告

滁州市工安機動車輛技術(shù)檢測有限公司現(xiàn)采用公開招標的方式確定物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，歡迎各家有能力的投標人積極參與報價，現(xiàn)將相關(guān)情況說明如下：

一、項目基本情況

1、項目名稱：滁州市工安機動車輛技術(shù)檢測有限公司采購物業(yè)服務(wù)項目；

2、項目投資：項目最高限價為人民幣100000元/年（含稅），超出最高限價的投標報價無效。此報價為含稅價，投標人須在報價文件中注明開具增值稅專用發(fā)票的稅率；投標人須按季度提供增值稅專用發(fā)票，項目費用按季度支付；報價均包含一切物業(yè)項目實施費用；

3、招標內(nèi)容

3.1 物業(yè)基本情況

3.1.1 坐落位置：滁州市南譙區(qū)腰鋪鎮(zhèn)光輝路16號

3.1.2 物業(yè)面積：約30000㎡

3.1.3 物業(yè)區(qū)域：場區(qū)出入口、保安室、業(yè)務(wù)大廳及二樓、環(huán)檢車間、安檢車間及工安公司院內(nèi)等除已出租區(qū)域外的所有區(qū)域。

3.2 委托管理服務(wù)事項

3.2.1 指定的管理服務(wù)公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、雜草清除等綠化日常維護。

3.2.2 車輛有序行駛及停泊。

3.2.3 管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共安全秩序維護工作。

3.2.4 上述具體內(nèi)容詳見第3.3—3.5條《管理服務(wù)質(zhì)量》、《保潔服務(wù)》、《維修服務(wù)》。

3.2.5 派駐保安不少于2名（其中1人為負責人，保安室須24小時有人值班），派駐保潔人員數(shù)量須保證保潔工作符合公司要求（不得少于1人）。

3.2.6 自行提供各類保潔工具、易耗品、一次性消耗品，及保安、保潔人員各類裝備。

3.2.7周末及節(jié)假日須安排保安在管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)進行水電、消防設(shè)施等安全巡查，并做好安全巡查記錄，其中保安室消防監(jiān)控系統(tǒng)須24小時有人（須持有消防設(shè)施操作員證書）值守，若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有報警故障提示須及時排查、解除，并上報招標方相關(guān)負責人（涉及到租賃區(qū)域的報警故障須及時通知租賃區(qū)域負責人），事后要及時檢查落實報警故障等問題是否已解決并全程做好相關(guān)記錄。若因安全巡查不到位，未及時發(fā)現(xiàn)、排除安全隱患造成的損失全部由中標方承擔。

3.2.8重大節(jié)假日、重大活動時提前做好人員儲備，如遇臨時性突擊任務(wù)需臨時增加人員支援或根據(jù)實際要求靈活調(diào)配工作時間的，不另行支付費用。

3.2.9中標方在提供服務(wù)期間，應(yīng)嚴格按照國家《勞動法》、《勞動合同法》、《工資支付暫行規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法用工和經(jīng)營，并全面保障保潔保安人員的勞動權(quán)益。中標方單位內(nèi)部發(fā)生人員勞動糾紛、工傷及其他人員安全意外等情況，均由中標方自行負責，招標方概不負責。

3.3 管理服務(wù)質(zhì)量

3.3.1 保安人員上崗時佩戴統(tǒng)一標志，穿戴統(tǒng)一服裝，儀容儀表規(guī)范，配備對講裝置，接待注意文明用語，禁止對來訪客戶大呼小叫。

3.3.2 保安人員經(jīng)過培訓(xùn)持證上崗，必須具備較強的安全防范能力，能正確使用各類消防、物防、技防設(shè)備和器材。消防設(shè)施定期檢查，登記檢查表，及時反饋設(shè)備完好情況。

3.3.3 有預(yù)見性地對任何可能危及業(yè)主的安全情況，進行預(yù)先告知，（注：如告知業(yè)主，辦公室不準留錢及貴重物品，危險品必須指定放置到安全倉庫統(tǒng)一存放等）。

3.3.4 實行24小時值班巡邏制，做好交接班記錄、值班記錄和巡查記錄。在招標方營業(yè)期間，須有一名保安在營業(yè)大廳及院內(nèi)場地巡視維護正常營業(yè)秩序及車輛行駛、停放秩序。

3.3.5發(fā)生盜竊、搶劫、交通事故等異常情況時，立即報警并維護現(xiàn)場，積極協(xié)助公安機關(guān)調(diào)查破案，及時向主管部門匯報。

3.3.6 為確保車輛安全有序，為客戶提供良好的車輛停放管理服務(wù)，根據(jù)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛的實際情況和客戶具體要求制定車輛進出、停放的管理制度和規(guī)定。

3.3.7做好外來機動車輛的停放管理工作（根據(jù)客戶要求）；禁止車輛在管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)亂停亂放和占用專屬指定用途車位，送貨車、搬家車出入要仔細檢查。

3.3.8 根據(jù)客戶要求，摩托車、電瓶車、自行車等集中在專門的停放地點有序停放。

3.3.9 配合道閘系統(tǒng)日常使用，做好車輛進出管理。

3.3.10保安人員要嚴格管控大門內(nèi)外區(qū)域秩序，對待前來辦理車檢業(yè)務(wù)的車輛應(yīng)及時放行，要積極主動驅(qū)離黃牛等非法中介在門口截車攬客，嚴禁保安人員與黃牛等非法中介勾結(jié)，或給黃牛和非法中介提供便利，從事與車輛年檢代辦有關(guān)的業(yè)務(wù)，以謀取不正當?shù)乃嚼?/span>

3.4 保潔服務(wù)

3.4.1 按時上下班，不遲到早退，不曠工離崗，不做與工作無關(guān)的事。服務(wù)態(tài)度好、工作積極主動，團結(jié)協(xié)作，相互支持，舉止文明，熱情周到。工作時間：7:00--17:00。

3.4.2 上午清掃范圍：業(yè)務(wù)大廳、公共廁所、檢測區(qū)域場地、辦公樓內(nèi)公共部分（過道、衛(wèi)生間、樓梯及扶手）、院內(nèi)撿垃圾；下午重復(fù)上午的工作，注意清掃順序最先是公共廁所。

3.4.3 大棚里面的交通標志上的灰擦干凈。隔離護欄上的灰擦干凈。放在公共場所的椅子和凳子上的灰擦干凈。

3.4.4 服務(wù)區(qū)域內(nèi)垃圾、雜物及時清理，道路上的、停車場上的、綠化帶里面的、角落的地方全部要清理干凈。院內(nèi)和門口區(qū)域的綠化灌木及雜草需定期進行修剪和養(yǎng)護。雨雪天氣無法在院內(nèi)清理的就在業(yè)務(wù)大廳，及時把地面臟的地方拖干凈。

3.4.5 每天上班前、下班前要在業(yè)務(wù)大廳巡查一遍，大廳地面有臟的地方立即拖干凈，不要大面積地拖，拿一個干拖把和一個濕拖把，把臟地方用濕拖把拖過后立即用干拖把擦干。或者把臟地方用潮拖把拖過后人盯在那里不要走，等干了以后再走。每天業(yè)務(wù)大廳地面清潔不少于四次，地面不得有垃圾、污漬。

3.4.6 公共廁所清掃保潔要徹底，臟的便池用水沖洗，用刷子刷，地面垃圾和廢紙掃一下，盛滿的紙簍換垃圾袋。墻面、隔板（斷）灰塵清掃干凈，蜘蛛網(wǎng)、灰吊子要清除。定期噴殺蚊蠅。廁所內(nèi)使用的保潔工具要單獨配備，不得與其他區(qū)域共用。

3.4.7 每周一次清掃檢測車間。時間安排在每周六中午，所有保潔員共同打掃。地上的灰和油污拖干凈，機器設(shè)備上的灰擦干凈。

3.4.8 每天及時清理垃圾桶（箱）里雜物和煙頭。垃圾每天傾倒一次。垃圾桶周圍不能有垃圾掉在地上。

3.4.9 每周業(yè)務(wù)大廳公共部分的門窗玻璃都要擦一遍，雨雪天氣往后順延，按周檢查。

3.4.10 公共場所拾獲物品要及時上交，發(fā)現(xiàn)異常情況或維修事項也要及時匯報。

3.4.11 聽從指揮、服從全局，及時完成上級安排的臨時一次性的突擊任務(wù)。為招標方提供力所能及的服務(wù)。

3.5維修服務(wù)

投標方須承擔招標方場所內(nèi)的水電維修、門窗空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修、雨污管道疏通、消防器材檢查等服務(wù)：

投標方負責招標方單位的所有水電門窗空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的日常維修、安裝、管道疏通等工作，并做到交舊領(lǐng)新，隨叫隨到；

投標方在維修前向招標方提供維修需要的材料清單，招標方接到清單后應(yīng)及時向投標方提供所需的維修材料，保證投標方施工；若投標方無法維修，需向招標方提供其他維修解決方案。

維修質(zhì)量要求：投標方需安排有相應(yīng)資質(zhì)的人員按規(guī)范進行施工作業(yè)，所有水電門窗空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修安裝質(zhì)量需滿足招標方正常使用要求，且在規(guī)定時間內(nèi)完成，不得影響招標方業(yè)務(wù)經(jīng)營的正常開展。

安全要求：投標方必須按照國家建筑安裝規(guī)范要求去進行維修施工，采取必要的安全防范措施，管理好一切安裝工具，在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切事故。因自身安全措施不到位或不力造成事故責任以及產(chǎn)生的一切費用，由投標方自己承擔，責任與招標方無關(guān)。

消防器材檢查：投標方需定期對招標方場所內(nèi)的消防控制室設(shè)備及消防設(shè)施進行檢查和管理，做好各系統(tǒng)功能試驗，以確保消防設(shè)施各系統(tǒng)運行狀況良好。按規(guī)范要求建檔，并做好交接班工作，認真填寫值班記錄及系統(tǒng)運行登記表和控制器登記表等相應(yīng)的記錄，確保場所內(nèi)消防設(shè)施和器材能滿足使用要求。

4、項目期限：自合同簽訂之日起兩年，期滿后招標方可根據(jù)物業(yè)服務(wù)表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽（最多續(xù)簽一年）；

5、招標項目資金來源：自籌資金；      

6、招標項目實施地點：安徽省滁州市南譙區(qū)腰鋪鎮(zhèn)光輝路16號；

7、評標方式： 招標單位本著“公平、公正、公開”的原則，采取最低價（扣除可抵扣進項稅后的金額最低者中標）選定成交人。

二、投標人資質(zhì)要求

投標人具有獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)資格，合法經(jīng)營。投標人需能提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的證書），并開具增值稅專用發(fā)票。本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、投標文件組成

1、投標人經(jīng)年檢有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證復(fù)印件或法定代表人簽署的授權(quán)書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

3、報價單（報價單樣式見招標文件）；

4、承諾書。

上述材料均需加蓋投標人公章。

四、投標人注意事項

1.投標方在投標前，如需踏勘現(xiàn)場，有關(guān)費用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負。

2.本項目報價形式為固定總價，投標報價包含已知或潛在的在完成本項目所需繳納的稅費、管理費、保險費、維修費、培訓(xùn)、人工（含崗位輪休）、財務(wù)、食宿、服裝、裝備、設(shè)備、材料、工器具、耗材、利潤等一切與該項目管理有關(guān)的費用。投標方在投標報價時，必須考慮自帶設(shè)備、材料及工器具進場服務(wù)。并考慮項目實施過程中，如遇節(jié)假日、重大活動、臨時檢查突擊作業(yè)等增加的服務(wù)成本。招標方不增加費用，投標方須保證合同實施過程中保潔服務(wù)質(zhì)量符合招標文件及合同的要求。如一旦中標，在項目實施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標方免費提供，招標方不再支付任何費用。請投標人仔細閱讀招標文件，對招標文件有異議的可在招標截止日期前提出，否則后期出現(xiàn)缺項不予調(diào)整。

五、招標時間及《招標文件》領(lǐng)取方式

招標時間：2024年3月1日至2024年3月5日下午15時止；在中國揚子集團網(wǎng)站（http://tv567890.cn/）或滁州市工投公司公眾號下載。請投標人于2024年3月5日15時前將投標文件密封遞交或郵寄至滁州市南譙區(qū)中都大道與醉翁路交叉口西南角城投大廈13樓1312室，逾期無效。

六、開標時間及開標地址

開標時間：2024年3月5日15時00分；

開標地點：滁州市南譙區(qū)中都大道與醉翁路交叉口西南角城投大廈13樓會議室。

七、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、聯(lián)系地址

聯(lián)系人：卜女士；

聯(lián)系電話：15755081616；

聯(lián)系地址：滁州市南譙區(qū)中都大道與醉翁路交叉口西南角城投大廈13樓1312室；

監(jiān)督電話：0550-3017855。

滁州市工安機動車輛技術(shù)檢測有限公司

2024年3月1日

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